5308 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 146 m² · constr. 1960 · terrain 13 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 057,5 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 128 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480266283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
31084480266283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 415 226 $ Poids 44 % |
| 2 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 138 413 $ Poids 41 % |
| 3 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 411 963 $ Poids 31 % |
| 4 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 510 430 $ Poids 19 % |
| 5 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 263 918 $ Poids 16 % |
| 6 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 385 152 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 541 997 $ Poids 14 % |
| 8 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 784 $ Poids 3 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +96 596 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 930 340 $ Poids 2 % |
| 10 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 546 997 $ Poids 1 % |
| 12 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.