5203 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 148,6 m² · constr. 2023 · terrain 13 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 900 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 290 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480268289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3427293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
31084480268289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 502 805 $ Poids 53 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 076 $ Poids 35 % |
| 3 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 443 $ Poids 29 % |
| 4 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 313 200 $ Poids 19 % |
| 5 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 528 $ Poids 13 % |
| 6 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 396 716 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 598 456 $ Poids 10 % |
| 8 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 862 $ Poids 4 % |
| 9 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 648 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 536 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −82 230 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 324 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.