2427 Rang CHAPELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 7 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 339,3 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480277665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3527407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
31084480277665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 387 $ Poids 23 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 700 $ Poids 7 % |
| 3 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 709 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 093 541 $ Poids 4 % |
| 4 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 012 373 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 201 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 057 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.