4584 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 135,9 m² · constr. 1945 · terrain 178 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 422,4 m²
Frontage
964,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 147 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480303574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
31084480303574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 470 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 489 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 038 $ Poids 26 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 188 $ Poids 19 % |
| 5 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 196 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 487 904 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 601 $ Poids 4 % |
| 8 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +60 859 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 894 603 $ Poids 2 % |
| 9 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 829 $ Poids 2 % |
| 10 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 245 $ Poids 1 % |
| 12 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.