2454 Rang CAMPAGNARDS · Thetford Mines
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 152 m² · constr. 1994 · terrain 10 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 391 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480309357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
31084480309357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 241 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 444 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 653 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 558 $ Poids 49 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 763 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 311 068 $ Poids 25 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 305 213 $ Poids 8 % |
| 5 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 118 $ Poids 4 % |
| 6 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 650 111 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −70 383 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 162 708 $ Poids 2 % |
| 8 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 928 $ Poids 2 % |
| 9 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 412 851 $ Poids 2 % |
| 10 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 264 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.