4819 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 98 m² · constr. 2014 · terrain 17 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 200 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480334202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
31084480334202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 648 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 053 $ Poids 42 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 202 162 $ Poids 2 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 934 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 062 494 $ Poids 1 % |
| 5 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 072 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 243 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 128 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.