Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
145 300 $
Autre · 3 916 $/m² · 37,1 m² · constr. 2015 · terrain 162 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 200 m²
Frontage
438,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 105 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480351267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
31084480351267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±178.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 999 $ Poids 4 % |
| 2 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 310 108 $ Poids 3 % |
| 3 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 344, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (8 333 $/m²) 33 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 144 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 258 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.