163 Rue LACASSE · Thetford Mines
Valeur estimée
418 100 $
Autre · 2 756 $/m² · 151,7 m² · constr. 1956 · terrain 710 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 359,4 m²
Frontage
569 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480913565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
31084480913565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 963 m · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 239 772 $ Poids 45 % |
| 2 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 951 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 189 792 $ Poids 33 % |
| 3 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −600 $ | 133 400 $ Poids 32 % |
| 4 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 489 406 $ Poids 21 % |
| 5 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 644 $ Poids 20 % |
| 6 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 035 $ Poids 15 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −3 767 $ | 100 406 $ Poids 7 % |
| 8 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +600 $ | 140 932 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.