Rue PARADIS S · Thetford Mines
Valeur estimée
186 900 $
Autre · terrain 416 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 100 m²
Frontage
294,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 134 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480945874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
31084480945874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 125 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 896 m · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 48 % |
| 2 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 851 m · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 43 % |
| 3 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 37 % |
| 4 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 908 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 916 $ Poids 35 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 947 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 33 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 30 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 24 % |
| 9 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 902 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 23 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 21 % |
| 11 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 898 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 20 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.