63 Rue PARADIS S · Thetford Mines
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481001266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
31084481001266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 726 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 878 $ Poids 68 % |
| 3 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 176 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 930 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 290 $ Poids 52 % |
| 5 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 215 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 184 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 859 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 265 115 $ Poids 48 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 987 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 459 678 $ Poids 42 % |
| 8 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 176 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 252 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 169 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 722 $ Poids 35 % |
| 10 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 181 384 $ Poids 28 % |
| 11 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 196 321 $ Poids 28 % |
| 12 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 140 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 087 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.