25 Rue PARADIS S · Thetford Mines
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 90,5 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 125 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481002075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
31084481002075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 664 $ Poids 46 % |
| 2 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 917 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 413 $ Poids 39 % |
| 3 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 53 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 121 951 $ Poids 39 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 917 $ Poids 26 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 007 $ Poids 25 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 277 183 $ Poids 25 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 248 923 $ Poids 22 % |
| 8 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 149 232 $ Poids 21 % |
| 9 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 990 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 667 $ Poids 19 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 245 387 $ Poids 12 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 228 942 $ Poids 12 % |
| 12 | 5522, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 860 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 566 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 210 032 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.