4524 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 156,3 m² · constr. 1957 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 70 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481002148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
31084481002148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 917 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 498 091 $ Poids 43 % |
| 2 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 245 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 193 662 $ Poids 42 % |
| 3 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 66 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 258 507 $ Poids 28 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 102 219 $ Poids 17 % |
| 5 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 375 $ Poids 15 % |
| 6 | 1160, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 958 $/m²) 177,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 768 $ Poids 5 % |
| 7 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 156 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.