4538 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 93,9 m² · constr. 1965 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481003250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31084481003250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 299 $ Poids 46 % |
| 2 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 0 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 40 % |
| 3 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 872 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 263 469 $ Poids 38 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 831 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 244 068 $ Poids 37 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 163 314 $ Poids 31 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 293 968 $ Poids 29 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 143 732 $ Poids 27 % |
| 8 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 163 299 $ Poids 23 % |
| 9 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 265 915 $ Poids 21 % |
| 10 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 947 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 222 446 $ Poids 21 % |
| 11 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 258 888 $ Poids 15 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 247 844 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.