4554 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481003432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
31084481003432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 047 $ Poids 66 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 808 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 268 567 $ Poids 50 % |
| 3 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 68 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 965 $ Poids 46 % |
| 4 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 635 $ Poids 41 % |
| 5 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 23 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 143 231 $ Poids 38 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 171 561 $ Poids 36 % |
| 7 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 725 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 227 512 $ Poids 35 % |
| 8 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 849 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 287 725 $ Poids 32 % |
| 9 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 325 719 $ Poids 29 % |
| 10 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 178 300 $ Poids 27 % |
| 11 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 950 $ Poids 25 % |
| 12 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 68 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 241 146 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.