4570 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 128 m² · constr. 1979 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 157 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481003613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
31084481003613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 817 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 439 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 914 $ Poids 70 % |
| 3 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 851 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 444 662 $ Poids 70 % |
| 4 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 311 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 193 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 84 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 805 $ Poids 59 % |
| 6 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 48 % |
| 7 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 704 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 255 324 $ Poids 47 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 787 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 301 696 $ Poids 42 % |
| 9 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 84 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 265 263 $ Poids 31 % |
| 10 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 273 877 $ Poids 24 % |
| 11 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 102 850 $ Poids 20 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 193 186 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.