4596 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
582 700 $
Autre · 649 $/m² · 898,1 m² · constr. 1996 · terrain 7 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
898,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 219 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 734 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481013071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
31084481013071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 111 $ Poids 5 % |
| 2 | 6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 93 430 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 123 m · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +113 000 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 615 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.