4753-4755 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 2 588 $/m² · 131,9 m² · constr. 1960 · terrain 8 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 991,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481025215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
31084481025215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 592 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 452 025 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 187 755 $ Poids 66 % |
| 3 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 579 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 126 141 $ Poids 56 % |
| 5 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 329 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 654 $ Poids 52 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 430 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 713 $ Poids 49 % |
| 7 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 275 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 239 090 $ Poids 46 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 520 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 282 020 $ Poids 43 % |
| 9 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −2 093 $ | 96 079 $ Poids 28 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 329 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 254 855 $ Poids 27 % |
| 11 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 930 $ Poids 23 % |
| 12 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 254 756 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.