4721 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 108 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481025220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
31084481025220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 104 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 551 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 573 $ Poids 67 % |
| 3 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 974 $ Poids 65 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 469 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 234 879 $ Poids 59 % |
| 5 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 125 351 $ Poids 50 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 619 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 411 811 $ Poids 49 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 179 937 $ Poids 46 % |
| 8 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 545 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 179 665 $ Poids 41 % |
| 9 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 298 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 250 487 $ Poids 34 % |
| 10 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 339 115 $ Poids 33 % |
| 11 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 236 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 238 401 $ Poids 31 % |
| 12 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 279 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 148 024 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.