52 Rue PINETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 113,9 m² · constr. 1955 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481034403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31084481034403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 375 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 227 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 479 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 221 086 $ Poids 61 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 579 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 418 042 $ Poids 60 % |
| 6 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 114 361 $ Poids 52 % |
| 7 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 600 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 164 091 $ Poids 47 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 170 731 $ Poids 45 % |
| 9 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 296 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 897 $ Poids 36 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 375 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +980 $ | 234 669 $ Poids 34 % |
| 11 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 339 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 138 407 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.