51 Rue PINETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 136,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 125 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481034737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
31084481034737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 527 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 461 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 648 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 409 $ Poids 56 % |
| 3 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 175 943 $ Poids 55 % |
| 4 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 116 483 $ Poids 47 % |
| 5 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 418 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 232 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 431 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 243 414 $ Poids 43 % |
| 7 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 341 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 046 $ Poids 43 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 943 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 91 255 $ Poids 31 % |
| 9 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 418 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 239 332 $ Poids 23 % |
| 10 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 696 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 174 226 $ Poids 9 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 307 013 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.