4790 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
145 000 $
Autre · 1 394 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 1 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 113 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481035480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
273401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
31084481035480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 464 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 374 $ Poids 67 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 174 911 $ Poids 56 % |
| 4 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 968 $ Poids 53 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 408 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 256 791 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 118 $ Poids 47 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 296 $ Poids 43 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 093 $ Poids 35 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 497 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 901 $ Poids 33 % |
| 10 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 732 $ Poids 32 % |
| 11 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 380 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 108 $ Poids 32 % |
| 12 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 408 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 244 882 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.