4828-4830 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
355 800 $
Autre · 1 504 $/m² · 236,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481045021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
257861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
31084481045021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 517 m · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 861 $ Poids 21 % |
| 2 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 694 $ Poids 16 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 396 $ Poids 12 % |
| 4 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 473 m · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −65 809 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 437 090 $ Poids 6 % |
| 5 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 972 $ Poids 5 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 479 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 618 744 $ Poids 3 % |
| 7 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 961 $ Poids 2 % |
| 8 | 6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 93 430 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 560 $ Poids 2 % |
| 9 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 693 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 237 066 $ Poids 2 % |
| 10 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 896 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 129 353 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 359 294 $ Poids 2 % |
| 12 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 385 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 331 489 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.