4874 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
327 700 $
Autre · 1 206 $/m² · 271,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,2 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 298 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481045534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
31084481045534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 532 m · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 460 855 $ Poids 38 % |
| 2 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 654 $ Poids 23 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 158 $ Poids 22 % |
| 4 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 280 $ Poids 18 % |
| 5 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 576 m · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 476 $ Poids 5 % |
| 7 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 257 496 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.