114 Rue THERIAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 136,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481047529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
31084481047529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 286 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 460 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 494 $ Poids 55 % |
| 3 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 100 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 264 685 $ Poids 47 % |
| 4 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 912 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 011 $ Poids 47 % |
| 5 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 198 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 312 769 $ Poids 40 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 661 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 448 $ Poids 39 % |
| 7 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 606 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 264 369 $ Poids 38 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 703 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +6 279 $ | 105 815 $ Poids 37 % |
| 9 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 537 $ Poids 36 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 661 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 272 397 $ Poids 21 % |
| 11 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 229 514 $ Poids 19 % |
| 12 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 580 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.