4973 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 107,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481047693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
31084481047693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 283 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 030 $ Poids 84 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 991 $ Poids 75 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 904 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 177 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 155 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 827 $ Poids 60 % |
| 5 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 632 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 789 $ Poids 53 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 420 $ Poids 52 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 748 $ Poids 48 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 659 $ Poids 40 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 326 613 $ Poids 37 % |
| 10 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 572 $ Poids 36 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 87 090 $ Poids 33 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 268 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 146 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.