96 Rue THERIAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481047697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
31084481047697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 274 999 $ Poids 76 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 884 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 177 424 $ Poids 68 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 117 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 232 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 335 256 $ Poids 53 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 657 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 971 $ Poids 53 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +750 $ | 180 668 $ Poids 49 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 825 $ Poids 41 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 804 $ Poids 38 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 295 443 $ Poids 38 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 861 $ Poids 34 % |
| 12 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 341 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.