142 Rue LEHOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481048998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
31084481048998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 233 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 421 817 $ Poids 74 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 0 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 68 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 808 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 183 973 $ Poids 60 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 757 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 796 $ Poids 54 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 928 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 355 850 $ Poids 43 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 795 $ Poids 39 % |
| 9 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 531 $ Poids 38 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 84 256 $ Poids 35 % |
| 11 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 537 $ Poids 35 % |
| 12 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 313 610 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.