201 Rue LEHOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 85 m² · constr. 1994 · terrain 1 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481049386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
31084481049386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 498 $ Poids 82 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 971 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 289 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 158 114 $ Poids 61 % |
| 4 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 285 356 $ Poids 57 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 926 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 325 512 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 518 $ Poids 33 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 287 476 $ Poids 31 % |
| 8 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 490 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 291 $ Poids 31 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 478 $ Poids 29 % |
| 10 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 777 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 979 $ Poids 26 % |
| 11 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 405 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 242 737 $ Poids 21 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 772 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 936 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.