4990 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 156 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481056079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
31084481056079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 879 $ Poids 74 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 893 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 167 068 $ Poids 60 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 372 $ Poids 60 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 254 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 278 471 $ Poids 52 % |
| 6 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 218 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 260 409 $ Poids 48 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 282 437 $ Poids 46 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 277 188 $ Poids 38 % |
| 9 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 618 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 139 225 $ Poids 34 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 697 $ Poids 33 % |
| 11 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 340 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 559 $ Poids 29 % |
| 12 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 005 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.