4971 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 163,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 268 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481056296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
31084481056296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 281 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 511 873 $ Poids 48 % |
| 2 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 702 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 103 176 $ Poids 25 % |
| 3 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 883 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 195 928 $ Poids 24 % |
| 4 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 572 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 264 638 $ Poids 19 % |
| 5 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 204 313 $ Poids 19 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 222 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 269 757 $ Poids 17 % |
| 7 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 138 005 $ Poids 16 % |
| 8 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 641 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 197 $ Poids 14 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 234 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 899 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 258 496 $ Poids 11 % |
| 11 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 131 091 $ Poids 8 % |
| 12 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 641 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 896 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.