4970 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
142 500 $
Autre · 1 119 $/m² · 127,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 87 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481056550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
31084481056550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 313 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 443 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 169 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 289 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 234 307 $ Poids 57 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 282 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 671 $ Poids 54 % |
| 5 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 870 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 160 293 $ Poids 51 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 635 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 223 559 $ Poids 51 % |
| 7 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 111 946 $ Poids 42 % |
| 8 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 561 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 235 $ Poids 42 % |
| 9 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 912 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 169 292 $ Poids 37 % |
| 10 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 721 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 88 436 $ Poids 33 % |
| 11 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 121 020 $ Poids 29 % |
| 12 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 635 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 231 434 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.