5005 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 128,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481056699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
31084481056699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 232 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 444 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 204 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 242 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 191 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 287 787 $ Poids 54 % |
| 5 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 933 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 184 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 253 596 $ Poids 48 % |
| 7 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 622 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 244 498 $ Poids 40 % |
| 8 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 129 088 $ Poids 39 % |
| 9 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 843 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 191 700 $ Poids 38 % |
| 10 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 652 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +1 256 $ | 98 276 $ Poids 35 % |
| 11 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 967 $ Poids 26 % |
| 12 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 691 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 259 468 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.