4984 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 97,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481056812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
31084481056812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 880 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 158 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 688 $ Poids 67 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 288 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 219 $ Poids 58 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 795 $ Poids 54 % |
| 7 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 261 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 136 $ Poids 46 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 255 663 $ Poids 39 % |
| 9 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 260 068 $ Poids 39 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 277 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 205 124 $ Poids 37 % |
| 11 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 212 195 $ Poids 34 % |
| 12 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 637 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 128 859 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.