5045 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481057669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
31084481057669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 106 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 574 $ Poids 74 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 791 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 175 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 943 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 329 198 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 627 $ Poids 56 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 114 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 229 004 $ Poids 56 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 971 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 839 $ Poids 49 % |
| 8 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 744 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 514 $ Poids 46 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 290 105 $ Poids 44 % |
| 10 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 667 $ Poids 41 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −365 $ | 78 575 $ Poids 38 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 156 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 291 048 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.