98 Rue LEHOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481058393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31084481058393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 008 $ Poids 82 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 497 $ Poids 66 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 935 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 308 645 $ Poids 64 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 796 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 165 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 174 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 872 $ Poids 56 % |
| 6 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 981 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 277 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 272 140 $ Poids 42 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 105 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 256 218 $ Poids 41 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 634 $ Poids 37 % |
| 10 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 732 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 137 211 $ Poids 31 % |
| 11 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 283 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 231 884 $ Poids 29 % |
| 12 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 196 977 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.