82 Rue LEHOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481058531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
31084481058531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 911 $ Poids 75 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 793 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 168 667 $ Poids 69 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 939 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 335 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 968 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 103 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 276 884 $ Poids 56 % |
| 6 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 523 $ Poids 51 % |
| 7 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 163 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 294 271 $ Poids 50 % |
| 8 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 984 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 299 978 $ Poids 47 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 295 958 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 429 $ Poids 36 % |
| 11 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 444 $ Poids 33 % |
| 12 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 729 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 305 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.