83 Rue LEHOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 81 m² · constr. 1977 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481058944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
31084481058944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 935 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 261 206 $ Poids 67 % |
| 3 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 119 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 903 $ Poids 56 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 053 $ Poids 55 % |
| 5 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 462 m · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 889 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 291 786 $ Poids 39 % |
| 7 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 467 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 68 842 $ Poids 39 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 218 $ Poids 31 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 186 120 $ Poids 29 % |
| 10 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 778 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 131 236 $ Poids 20 % |
| 11 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 230 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 221 072 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.