173 Rue LEHOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 138,4 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481059145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
31084481059145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 235 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 464 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 822 $ Poids 49 % |
| 3 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 68 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 277 994 $ Poids 45 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 595 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 108 514 $ Poids 40 % |
| 5 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 326 $ Poids 40 % |
| 6 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 766 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 276 799 $ Poids 34 % |
| 7 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 816 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 268 $ Poids 33 % |
| 8 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 512 $ Poids 29 % |
| 9 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 353 $ Poids 21 % |
| 10 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 243 m · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 640 $ Poids 19 % |
| 11 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 816 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 274 095 $ Poids 18 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 816 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.