157 Rue LEHOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 89,5 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481059273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
31084481059273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 173 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 156 589 $ Poids 69 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 876 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 321 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 922 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 287 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 205 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 283 294 $ Poids 57 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 764 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 163 870 $ Poids 54 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 283 979 $ Poids 42 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 231 $ Poids 39 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 204 418 $ Poids 31 % |
| 10 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 801 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 615 $ Poids 29 % |
| 11 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 316 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 240 332 $ Poids 27 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 706 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 604 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.