99 Rue PINETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
136 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 84 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 700 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 46 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481062141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
31084481062141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 650 m · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 900 $ Poids 57 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 674 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 449 004 $ Poids 55 % |
| 3 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 55 % |
| 4 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 657 m · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 268 500 $ Poids 49 % |
| 5 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 679 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 268 407 $ Poids 44 % |
| 6 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 060 $ Poids 42 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 383 $ Poids 40 % |
| 8 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 670 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 244 141 $ Poids 40 % |
| 9 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 704 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 233 260 $ Poids 38 % |
| 10 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 173 845 $ Poids 37 % |
| 11 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 820 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 186 366 $ Poids 37 % |
| 12 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 656 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 252 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.