5020 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 827 $/m² · 445,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481066295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
31084481066295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4512 à 4518, boulevard Frontenac est, Thetford Mines 2026-05-22 · 739 m · Vendu 452 000 $ (1 354 $/m²) 333,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +75 898 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 578 797 $ Poids 28 % |
| 2 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 401 $ Poids 7 % |
| 3 | 6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 93 430 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 560 $ Poids 3 % |
| 4 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 664 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 037 $ Poids 3 % |
| 6 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 317 772 $ Poids 3 % |
| 7 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 785 m · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 337 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 275 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 229 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 572 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 631 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 126 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.