5050 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 112 m² · constr. 1980 · terrain 1 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 157 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481066638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
31084481066638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 284 306 $ Poids 76 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 779 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 181 003 $ Poids 67 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 261 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 240 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 192 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 414 454 $ Poids 62 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 766 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 247 $ Poids 53 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 968 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 347 809 $ Poids 48 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 264 $ Poids 40 % |
| 9 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 965 $ Poids 36 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 82 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 306 535 $ Poids 36 % |
| 12 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 183 966 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.