5099 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 103 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481067787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
31084481067787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 707 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 160 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 883 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 293 381 $ Poids 69 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 106 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 979 $ Poids 67 % |
| 5 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 012 $ Poids 64 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 030 $ Poids 59 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 259 571 $ Poids 49 % |
| 8 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 209 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 207 768 $ Poids 45 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 78 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 834 $ Poids 43 % |
| 10 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 263 422 $ Poids 42 % |
| 11 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 928 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 264 307 $ Poids 41 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 70 175 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.