5090 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 121,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481067970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
31084481067970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 156 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 431 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 175 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 322 $ Poids 65 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 263 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 228 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 737 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 164 495 $ Poids 53 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 807 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 217 827 $ Poids 50 % |
| 7 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 156 150 $ Poids 41 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 836 $ Poids 36 % |
| 9 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 735 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 944 $ Poids 36 % |
| 10 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 108 873 $ Poids 34 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 77 274 $ Poids 31 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 546 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 86 526 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.