5099 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 113,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481068205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
31084481068205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 26 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 714 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 182 069 $ Poids 68 % |
| 4 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 111 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 417 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 125 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 237 621 $ Poids 67 % |
| 6 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 823 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 521 $ Poids 51 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 863 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 343 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 890 $ Poids 44 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −365 $ | 81 578 $ Poids 40 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 302 842 $ Poids 39 % |
| 11 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 181 507 $ Poids 32 % |
| 12 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 126 717 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.