5100 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481068600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
31084481068600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 77 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 282 332 $ Poids 77 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 708 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 181 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 239 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 93 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 413 322 $ Poids 61 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 875 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 345 222 $ Poids 53 % |
| 7 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 824 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 701 $ Poids 50 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 567 $ Poids 45 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 237 $ Poids 40 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +730 $ | 81 990 $ Poids 40 % |
| 11 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 719 $ Poids 40 % |
| 12 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 182 727 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.