5160 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
171 500 $
Autre · 1 983 $/m² · 86,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 112 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481077817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
31084481077817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 271 $ Poids 84 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 606 $ Poids 70 % |
| 3 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 869 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 445 $ Poids 68 % |
| 4 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 935 $ Poids 59 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 825 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 334 372 $ Poids 59 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 628 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 161 586 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 756 $ Poids 43 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 296 797 $ Poids 38 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 074 $ Poids 36 % |
| 10 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 888 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 858 $ Poids 25 % |
| 11 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 62 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 427 $ Poids 25 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 599 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 492 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.