5146 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481078134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
31084481078134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 852 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 268 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 026 $ Poids 70 % |
| 4 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 60 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 807 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 299 720 $ Poids 58 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 639 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 161 053 $ Poids 45 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 178 $ Poids 41 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 264 324 $ Poids 37 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 191 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 407 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 70 761 $ Poids 30 % |
| 11 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 872 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 134 048 $ Poids 25 % |
| 12 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 113 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 226 160 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.