5165 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 92 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481078473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
31084481078473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 617 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 171 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 794 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 325 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 465 $ Poids 71 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 118 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 268 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 839 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 292 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 626 $ Poids 45 % |
| 10 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 36 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 287 452 $ Poids 44 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 252 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 227 316 $ Poids 42 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +730 $ | 77 895 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.