5195 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 118,6 m² · constr. 1958 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481078887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
31084481078887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 58 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 426 915 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 153 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 263 955 $ Poids 69 % |
| 4 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 289 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 563 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 176 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 431 $ Poids 47 % |
| 7 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 969 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 453 $ Poids 46 % |
| 8 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 742 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 323 628 $ Poids 45 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 76 786 $ Poids 41 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 286 058 $ Poids 36 % |
| 11 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 169 716 $ Poids 33 % |
| 12 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 902 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 845 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.